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(中央社記者邱柏勝台北1日電)資誠(PwC)今天發布「2017年亞太房地產趨勢報告」指出,台北市優質不動產標的減少且價格偏高,加上房地合一稅上路,因此投資展望較去年滑落,在22個亞太城市中敬陪末座。

城市土地學會(Urban Land Institute)和資誠會計師事務所共同調查並發布2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告,該報告提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場,以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望。該報告主要調查對象,包括604國際知名的房地產專業人士,其中包括投資者,地產開發商,物業公司,貸款機構,經紀商及財務顧問等專業人士的意見。

根據調查顯示,專業不動產投資人認為投資前景前4大城市,全部位於東協國家與印度,前2名依序是印度班加羅爾與孟買,第3名是菲律賓馬尼拉,第4名是越南胡志明市,突顯東協與印度未來的發展潛力。

然而報告指出,2017年台北不動產前景排名第22名,較2016年的排名下滑。資誠金融產業服務合夥會計師陳麗媛表示,主因是由於台北具投資價值的標的價格偏高,優質標地數量減少,與房地合一稅實施等因素,多數不動產專業經理人皆對台北不動產市場投資前景更為保守看待。

資誠指出,雖然近幾年亞太地區各主要城市的不動產價值各有不同程度的成長,受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區不動產投資市場前景仍持正向看法,但往年受投資者喜愛的主要市場如東京、雪梨等,具投資價值物件稀少使交易量降低,專業投資人轉而投入高報酬的新興市場國家,以期獲得更高的報酬。1051201

繼英國脫歐,川當紅網路話題普當選美國總統後,歐洲今天(4日)又有兩場牽動歐洲局勢的重要投票,包括義大利的修憲公投、還有奧地利的總統大選,其中奧地利自由黨候選人霍佛,呼聲相當高,很可能成為二戰後西歐第一位極右派元首。

被法院判定無效的奧地利總統大選,4日再度登場,由於今年(2016年)5月的第二輪投票,極右派自由黨霍佛,僅以不到1%的差距落敗,輸給范德貝倫。憲法法院7月裁定計票違規,選舉無效,最後選在這一天重新投票。

自由黨的霍佛,立場反移民又質疑歐盟,他的勁敵是政治立場偏左的綠黨領袖范德貝倫。

由於選前正逢川普當選美國總統,極右的霍佛認為,這將鼓勵國內沉默的多數,出來投票。加上奧地利失業率不斷攀升,提供給外來移民的社會福利也引發民怨,外界預估,霍佛聲勢看漲,可能成為二戰後,西歐國家第一位極右派元首,但首都維也納街頭卻出現了反納粹示威。

維也納居民克利斯丁:「我們覺得他就是納粹,他是德國兄弟會的一員,還帶著矢車菊(德國國花),他不只是種族主義者還反女權,我打從心理覺得他對國家是一種危險,如果當選總統就很危險。」

另外在義大利,4日也要舉行歷史性的修憲公投。總理倫齊要虛化參議院權力,將315席參議員削減為100席,參議院仍享有參政權,但不能提不信任案,倫齊希望權力集中在眾議院,讓議事審查更有效率。

CNN資深特派記者:「如果(倫齊)贏了這次公投,義大利會駁回歐盟明年(2017年)的預算,因為義大利想要更多資源去處理難民。」

不過目前看來,反對修憲的聲勢較為看好。如果公投沒過,倫齊已經表示將辭職下台,政府換人做,疑歐派的五星運動最有可能稱霸,該黨宣稱不左不右,反而獲得左右兩派選民青睞。不過,五星運動的民粹思想相當濃厚,外界認為可能又會出現脫歐聲浪,讓外資和金融市場充滿不確定。(民視新聞賴彥宏綜合報導)

下面附上一則新聞讓大家了解時事

義大利修憲公投結果出爐,有近60%民眾反對修憲,讓力挺國會改革的倫齊宣布請辭下台。不過義大利總統今天(12月6日)聲明表示,倫齊應等到2017年的預算案通過後再離開。這場公投讓左派徹底潰敗,而主張民粹主義、脫離歐盟的極右政黨則士氣大漲,

義大利總理倫齊:「我會承擔這次敗選責任,我將向總統馬達雷拉提出辭呈。」

義大利史上最年輕的總理倫齊,上任不到3年烏紗帽就要拔掉,一切都是為了這場修憲公投。

義大利民眾:「我們受夠了禮物。」

自稱「政壇破壞王」的倫齊,日前啟動修憲公投,盼能刪減參議院席次,將目前掌握在地方政府的部分權力轉移至中央政府。此外,參院人事也計畫進行瘦身,好解決國會空轉、法案難過關的窘境。不料59%的民眾不買單、投下反對票,讓力挺國會改革的倫齊慘遭滑鐵盧,最終請辭下台。不過義大利總統尚未批准,認為倫齊應該等2017年預算案在國會通過後再離開。

五星運動領導人葛里洛:「瘋了瘋了瘋了。」

國會程序冗長又沒效率,導致義大利債台高築、國家原地踏步,火大的人民藉由公投對倫齊投下不信任票。也讓鼓吹民粹主義、反歐盟的五星運動崛起。

五星運動黨員迪馬尤:「現在是義大利儘速展開大選的時候,我們想要快點啟動選舉。」新款

身為義大利眾院副議長的迪馬尤等不及要進行國會改選,不過前總理蒙帝卻反對,諸多不確定性一度讓歐元跌到2015年3月以來新低,逼的歐元區各國財長趕緊滅火表示,義大利修憲公投結果不會引發歐元危機,因為問題早已存在。儘管如此,歐洲極右勢力近期士氣大振,難保黑天鵝不會在2017年選舉後展翅高飛。(民視新聞綜合報導)

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